MARSEILLE 11E (13011)
Llinares immobilier vous présente : SILENCE, une agréable maison T3/4 nichée sur les collines pagnolesques de La Treille et d'Allauch, située au calme absolu sur une parcelle de 450m², entièrement repensée par un architecte. Elle se compose d'une salle à manger baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium, d'un salon entièrement vitré et climatisé, ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée. L'ensemble bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la vallée et sa verdure, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit offre deux chambres avec dressing et placards, qui se partagent une salle de douche et des toilettes. En complément, une dépendance de 20m², accessible en descendant quelques marches, ajoute à l'attractivité de ce bien rare et atypique. Les extérieurs ont été aménagés sur deux niveaux : une terrasse en bois, abritée sous une tonnelle, où vous pourrez partager de bons moments autour d'un barbecue, et un peu plus bas, une piscine chauffée bordée de bois, exposée plein sud, à l'abri des regards, idéal pour profiter de la quiétude et du farniente. Elle est équipée d'un portail motorisé, de volets roulants électriques centralisés et de la climatisation. Vous pourrez également stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. Ce petit bijou, parfait pour les amoureux de la nature, conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, avec une véritable valeur locative dans ce secteur.
Contact : Mickael Soler
Attestation collaborateur ADC 13102022000001946
RC Pro 62427514
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 800€/an
- Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur
- Classe énergétique C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1080€ et 1510€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Maison à vendre T3/4 de 103m2 - Piscine - Dépendance - 13011 La Treille
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