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Terres et Demeures de Normandie vous présente cette longère rénovée de 171 m², située sur un magnifique parc clos et boisé de 2 hectares, offrant charme et tranquillité. Cette propriété comprend également une dépendance de 75 m², idéale pour une activité artisanale ou un projet de gîte, ainsi qu'un double garage de 50 m².
La Maison Principale
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée s'ouvrant sur une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée d'époque et insert tubé, créant une atmosphère authentique. Une chambre, une salle de bain complète avec douche et baignoire, une deuxième entrée, une buanderie/chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier/mezzanine dessert deux chambres, dont une avec accès à un vaste grenier aménageable. Vous trouverez également une seconde salle de bain et un WC indépendant.
La Dépendance :
Cet espace de 75 m² offre de multiples possibilités. Aménageable en atelier pour une activité artisanale ou en gîte, il peut répondre à vos projets professionnels ou de loisir. Le double garage adjacent de 50 m² ajoute un espace de rangement pratique.
Le terrain, d'environ 2 hectares, est planté de diverses essences, telles que des pommiers, poiriers, marronniers, noyers et noisetiers, offrant une véritable oasis de nature. La présence d'un bois sur la propriété permet également d'envisager une autonomie énergétique.
Ce bien est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie paisible, en pleine nature, tout en bénéficiant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa dépendance. Située à seulement 10 minutes de Bosc-le-Hard et 30 minutes de Rouen.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 315 euros et 1 779 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Honoraires : 4,27 % TTC inclus charge acquéreur (410 000 euros hors honoraires).
Agent Commercial E.I. : Paul HUCHER RSAC N° 898 657 481
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