Exclusivité
42160 BONSON - ANCIEN CORPS DE FERME - COUR FERMÉE + GRAND TERRAIN - DÉPENDANCES - À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
**Vous recherchez une MAISON DE FAMILLE avec GRAND JARDIN ? Ce bien est fait pour vous !**
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent sur la commune de Bonson cette HABITATION de 120 m² habitables sur 2 niveaux :
> SON INTÉRIEUR
Au RDC, vous découvrirez une grande ENTRÉE de 17 m², un SALON/SÉJOUR de 25 m², une CUISINE de 26 m², une SALLE D'EAU et un WC.
Et à l'étage, 2 GRANDES CHAMBRES de 14 et 26 m².
Possibilité d'une 3ème voire même une 4ème Chambre !
> SON EXTÉRIEUR
Exposition : Sud.
Une première parcelle de 1238 m², sur laquelle vous pourrez profiter de son agréable COUR FERMÉE.
Une seconde parcelle d'environ 1500 m², attenante, en cour de division parcellaire.
De NOMBREUSES DÉPENDANCES viennent compléter ce bien :
une PETITE MAISON attenante (une Pièce en rdc et 2 autres Pièces à l'étage), une CAVE, un APPENTIS, des CABANONS, une GRANGE, un GARAGE et un HANGAR.
> SA SITUATION
Cette habitation se trouve :
- à moins de 3 minutes en voiture du CENTRE du village, de son ECOLE, ses COMMERCES/SERVICES et TRANSPORTS.
À 10 min. de l'entrée d'autoroute A72.
À 15 min. de St-Etienne, 50 min. de Roanne, et 1h de Lyon via l'A72/A47 et A7.
> INFOS TECHNIQUES <
*Construction : Inconnue
*Matériaux construction : Pisé / Brique, cloisons brique
*Toiture : Tuiles terre cuite plates, réfection d'une partie à prévoir.
*Charpente : Traditionnelle, d'origine.
*Isolation Combles : Laine de verre soufflée (2015/2017)
*Isolation murs : Aucun matériau isolant.
*Assainissement : Collectif (tout à l'égout).
*Chauffage : Electrique, convecteurs (2015).
*Menuiseries : PVC double vitrage.
*Volets : Roulants, électriques.
*VMC : simple flux.
*DPE : G / GES : C
*Travaux à prévoir : rafraichissement général.
Bien que des travaux soient à prévoir pour améliorer l'état général de la maison, cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial !
La zone agricole permet tout de même une belle possibilité d'agrandissement et de construction d'une piscine.
Attention, PLUi en vigueur depuis le 1er janvier 2023. Le changement de destination de la grange en habitation n'est actuellement pas possible.
> INFOS FINANCIÈRES <
Taxe foncière : 157 euros par an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 760 euros et 5140 euros par an.
Prix de vente : 229 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations, merci de me contacter directement par téléphone
Annonce plus complète sur notre site Internet EffiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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