iad France - Carole Dhallenne vous propose: Ensemble immobilier mixte à fort potentiel
À seulement 10 minutes de Bernay et de Brionne, découvrez cet ensemble immobilier offrant un vaste potentiel pour entrepreneurs, investisseurs ou artisans. Idéalement situé sur un terrain de 6700 m² clôturé, il combine habitation et locaux professionnels pour répondre à de nombreux projets.
Composition :
• Maison d'habitation entièrement rénovée de 54 m² :
4 pièces comprenant 1 chambre, salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte, salle de bain, WC, garage et jardin privatif clôturé.
• Locaux professionnels (850 m² couverts) :
- Bureau à l'entrée : 32 m² avec WC extérieur.
- Deux salles d'exposition : 32 m² chacune.
- Hangar d'exposition : 72 m².
- 11 boxes de stockage fermés pouvant être loués : 9 de 41 m² et 2 de 82 m².
- Hangar de stockage : 150 m².
- Espaces adaptés à divers usages : stockage, bureaux, ateliers, showroom, etc.
Accessibilité optimale :
- Grandes surfaces adaptées aux poids lourds pour manOEuvres et déchargement.
- Espaces de stationnement pour véhicules et clients.
- Proche des axes routiers stratégiques, offrant une excellente visibilité et un accès pratique.
Cet ensemble offre une configuration flexible pour accueillir de nombreux types d'activités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces bureaux selon vos besoins et de donner à ce lieu une identité unique adaptée à votre projet.
Atouts supplémentaires :
• Potentiel locatif attractif et adaptable à divers secteurs professionnels.
• Environnement sans vis-à-vis offrant un cadre agréable
• Proximité des villes avec toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique, obtenir plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Carole Dhallenne - EI(ID 97604) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 848639647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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