BRETTEVILLE L'ORGUEILLEUSE (14740)
iad France - Thomas Varlet vous propose: Maison contemporaine de 188 m² sur la communauté de communes de Thue-et-Mue, à proximité de Caen
À la recherche de votre futur nid douillet alliant modernité, espace et confort ? Cette maison d'exception saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse.
Située au cOEur de la charmante commune de Bretteville-l'Orgueilleuse, à quelques minutes de Caen, cette maison récente construite en 2020 sur trois niveaux offre des espaces de vie lumineux et généreux, parfaits pour accueillir toute votre famille. Avec ses cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, chacun pourra profiter de son espace de quiétude. L'agencement a été soigneusement pensé pour vous offrir un quotidien confortable et fonctionnel.
Un intérieur spacieux et convivial
Dès l'entrée, un hall de 11 m² avec rangements vous accueille et s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m², comprenant un salon/séjour de 40 m² et une cuisine ouverte aménagée et équipée de 19 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées baignent l'espace de lumière naturelle et donnent accès à un agréable jardin de 607 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une suite parentale de 17 m², offrant confort et intimité.
Un agencement idéal sur trois niveaux
Premier étage : Un palier de 25 m² avec accès à une terrasse dessert deux grandes chambres avec penderie (17 m² et 16,5 m²), ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.
Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires de 12,5 m² et 16 m², avec un lave-mains et un WC indépendant.
Prestations complémentaires :
Cette propriété comprend également une dépendance de 21 m² avec salle d'eau et WC, idéale pour exercer une activité professionnelle, ainsi qu'un garage permettant d'abriter votre véhicule en toute sécurité.
Un cadre de vie idéal
En plus d'être idéalement située avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, pharmacie, transports en commun, espaces verts), cette maison est équipée des dernières technologies :
* Fibre optique
* Chauffage au sol et au plafond pour un confort optimal en toutes saisons
* Aucun travaux à prévoir
Cette demeure récente est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de tranquillité et de modernité.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Varlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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