Exclusivité
En plein cœur du verdoyant Pays d'Auge, cette magnifique propriété normande du 18 € siècle offre un cadre exceptionnel, alliant charme historique et prestations haut de gamme. Idéalement située à 22 km de Lisieux, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, à proximité de la forêt du Billot et en bordure de la Chapelinière, un petit affluent de La Vie.
MANOIR AUTHENTIQUE ORIGINE 18ème siècle
L'accès à la propriété se fait par une allée privée de 500 mètres, traversant les pâturages et menant à la cour du manoir.
Façade Est : Architecture en pan de bois typique du 18 € siècle avec lucarnes à frontons triangulaires et un balcon surplombant la porte d'entrée.
Façade Ouest : Structure en brique du 19 € siècle, renforçant la solidité face aux intempéries normandes.
Toiture : Couverture en petite tuile plate traditionnelle, récemment remplacée.
Intérieur Raffiné et Confortable
Rez-de-chaussée
-Cuisine dînatoire de 35 m² avec verrières et sol en pierre naturelle
-Salon / Séjour avec cheminée en pierre et insert, sol en tommettes
-Deuxième salon avec poêle à bois et escalier hélicoïdal
-Possible bureau, WC invités et accès à une cave / chaufferie
Premier étage
-Deux suites parentales, chacune avec cheminée, l'une avec dressing, salle de bains et WC, l'autre avec salle de bains WC et douche.
Deuxième étage
-Deux autres suites, entièrement pavées de tommettes anciennes, avec salles de bains et WC
À l'extérieur, une terrasse en briques anciennes de 100 m² prolonge la façade Ouest, offrant un espace de détente avec vue sur la piscine.
Piscine Chauffée et Maison d'Amis
Piscine chauffée 8m x 4m, filtration écologique par ultra-violet
Maison d'amis indépendante, en brique et pan de bois, comprenant une pièce de vie avec cuisine/bar, une chambre et une salle de douche avec WC
Installations Équestres Haut de Gamme
Cette propriété est idéale pour une activité équestre avec des infrastructures parfaitement entretenues :
Barn de 500 m², avec boxes, sellerie, garage, stockage , possibilité réceptions.
Carrière de 1 500 m² éclairée
Piste de galop en herbe de 1,4 km
Rond de longe
Herbages clos avec abris pour chevaux
Un Domaine de 23 Hectares Clôturés, Sans Vis-à-Vis
23 hectares de pâturages, bordés de haies normandes
Autonomie en eau grâce à une source privée
Verger avec arbres fruitiers
Système d'assainissement individuel conforme (2023)
Internet Fibre Optique et Starlink
Tortisambert, Calvados (Normandie), à 22 km de Lisieux, 205 km de PARIS
Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée
Pourquoi Choisir Cette Propriété ?
Cadre exceptionnel en Normandie, au cœur du Pays d'Auge
Authenticité et charme d'un manoir du 18 € siècle
Prestations modernes, incluant piscine, internet fibre (et Starlink) et chauffage performant (hybride Pompe à Chaleur-Chaudière Fioul Condensation)
Idéale pour une activité équestre ou une résidence de prestige
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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