Immobilier.notaires® et l'office notarial DELHAL et associée vous proposent :
Maison / villa à vendre - ST CHELY D APCHER (48200)
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MAISON A VENDRE A SAINT CHELY D'APCHER
L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation Immobilière-Gestion Locative, vous propose à SAINT CHELY D'APCHER.
En bordure de rivière, une maison en pierre de 135 m² habitable et 136 m² de surface annexe, sur un terrain de 1650 m.
A proximité de la ville tout en étant à la campagne, cette maison conviendrait parfaitement pour une famille, offrant des espaces de vie tant pour les enfants que pour les parents.
Elle se compose d'un spacieux salon/salle à manger/cuisine ouverte de 45 m² avec cheminée et insert à bois, une salle d'eau avec sanitaire et d'un cellier.
A l'étage, vous accèderez à 4 chambres et une salle d'eau.
Au dessus, un grand espace dont une chambre séparée avec dressing ; et la partie combles isolée et qui peut être emménagée soit en un espace dédié aux enfants soit en une suite parentale ; ou les arrivées d'eau sont en place.
En rez de jardin, un garage de 44 m², un atelier qui vous permettra de bricoler aisément et une cave vous permettra de conserver divers mets.
Un abris sous terrasse jouxte le garage. Celle ci a été étanchéifiée.
En sus, dans le très grand terrain, sans vis à vis, des serres pour jardiner, une maisonnette servant de cuisine d'été, un barbecue, un chenil, un poulailler, un ruisseau avec accès direct vous permettront, cela ne fait aucun doute, de profiter du calme et de la sérénité.
Les travaux effectués et atouts :
Menuiseries alu/bois double vitrage.
Murs en pierre isolés de 10 cm. Placo neuf.
Les Plafonds de chaque étage sont isolés de 13 cm.
Chauffage Fioul et Bois. Chaudière fioul de 1995 révisée régulièrement.
Fosse septique et champ d'épandage refaits à neuf pour 12 000 euros.
Charpente bonne et tuiles mécaniques béton révisées.
Electricité refaite entièrement pour 15 000 euros.
VMC neuve.
Classement énergétique D
Taxe foncière 958 €
Vous n'avez qu'à poser vos bagages pour profiter de ce bien à proximité du centre ville et de ces établissements scolaires.
La ville est située au bord de l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 2h00 de Montpellier.
Elle dispose de toutes les commodités, commerces, écoles, santé, associations.
N'hésitez pas à contacter notre service Négociation.
04 66 31 84 3704 66 31 00 03
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude DELHAL et associée - Notaires à Saint-Chély-d'Apcher - N° SIRET : 39063560500020
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