Exclusivité
EXCLUSIVITÉ - 78410 AUBERGENVILLE - MAISON de 97m² au sol (91m² habitables) - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRAIN de 629m² - SOUS-SOL TOTAL - GARAGE - POMPE à CHALEUR..
Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison parfaitement entretenue et aux très belles prestations. Elle est située à Aubergenville, dans un quartier pavillonnaire et proche de tous commerces, à 40km à l'ouest de Paris.
- REZ-DE-CHAUSÉE :
Il se compose d'une entrée, d'un salon en L (27m²), d'une cuisine séparée, aménagée et équipée (11m²), d'un wc séparé avec simple vasque et d'une salle de douche.
- ÉTAGE :
Un bel escalier mène à un palier desservant 3 chambres avec rangements (11m² à 13m²) dont l'une d'elles avec balcon filant jusqu'à la salle de bains attenante.
- PIÈCES EN PLUS :
En plus du grand garage (25m²), la maison possède un sous-sol total aménagé de 55m² et divisé en 3 pièces (28m² + 15m² et 12m²). Au total, il y a donc plus de 175m² utiles !
- PRESTATIONS :
La maison a toujours été très bien entretenue. D''ailleurs, le long muret délimitant le terrain est en train de faire peau neuve avec un crépi tout neuf en cours de pose. Le toit a été récemment démoussé. Toujours côté extérieur, on trouve une entrée dallée, une terrasse et un grand jardin avec récupérateur d'eau, sans oublier la précieuse pompe à chaleur.
A l'intérieur, le salon et les chambres bénéficient de clim./chauffage réversibles et le tableau électrique date de 2022. Il y a de nombreux rangements intégrés (entrée, chambres). Une alarme, sonnette avec visio et une une boite à lettres faisant également boite à colis vous garantissent encore plus de tranquillité.
- A PROXIMITÉ :
A 2 minutes à pied se trouvent pharmacie, 2 supérettes, artisan boulangerie/pâtisserie, tabac-presse, coiffeur, bar, pizzerias, boucherie, laverie automatique mais également EHPAD et surtout lycée, collège, école, piscine.. De nombreux bus sont accessibles juste à côté de la résidence.
Selon Mappy, le centre-ville d'Aubergenville est à 2min en voiture, à côté de la clinique et du vétérinaire. La gare SNCF (ligne J) / futur RER E (La Défense) à 8min, les fameuses zones commerciales d'Aubergenville/Flins accueillant Carrefour, Family Village, Marques Avenue à 5min et enfin la zone Trait d'Union et surtout l'autoroute A13 à 6min.
Contact : Tommy Mandel -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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