MAS ARDECHOIS 15ème Siècle - 436m² - 17 pièces - 10 chambres - 17000m² avec Piscine Réf.: 69303DD
Nous allons vous emmener à CHIROLS en Ardèche Méridionale, ( à 18km d'Aubenas – 10km de Vals les Bains- 45km de Privas) , quelques informations sont nécessaires pour vous situer ce village qui surplombe les hautes vallées de l'Ardèche et de la Fontaulière, accessible depuis le barrage du pont de Veyrières, le village de Chirols vous accueille dans son écrin paisible…
Composé de plusieurs hameaux agrippés à la montagne de Sainte-Marguerite, accessible pour les plus courageux par une petite route aventureuse et sinueuse, avant de vous offrir un spectacle époustouflant sur les Monts d'Ardèche.
« La commune de Chirols ne date que de 1854. D'après Pierre Charrié, il est question d'un 'Cariolum' dès le X° siècle, et du 'mansi de Chirols' dès 1281. Il y avait une église, dédiée à Ste. Madeleine, remplacée en 1846 par une nouvelle dédiée à Notre-Dame. Justement, la commune de Chirols naquit sans doute de la transformation de cette église en succursale, avec un curé, l'abbé Delaygue, qui va jouer un rôle déterminant « …. Source : (sur demande nous vous fournirons l'histoire de Chirols)
Et maintenant allons découvrir ce bien exceptionnel !
Allons à l'essentiel et plongeons dans l'histoire de cette ancienne ferme fortifiée authentique et atypique du 15ème siècle rénovée de 436m² habitable - 17 Pièces - 10 chambres sur 4 niveaux.
Il y une partie privée - 5 chambres, 3 wc, 3 salles d'eau, un dressing, blanchisserie,. Grande cuisine neuve entièrement équipé. Cellier. Salon, Terrasse et véranda (patio) indépendante.
Et une partie commerciale – de 5 chambres, WC, salle d'eau dans chaque chambres, cuisine neuve et équipée, un salon, salle à manger, actuellement exploité en 5 chambres d'hôtes . Une partie salle de massage avec baignoire balnéo et baignoire simple. Une terrasse. Une cave.
Le tout niché sur une terrain de 17279m² avec verger & piscine chauffée de 7x3 plus quatre terrasses avec un bassin d'agrément et un grand parking privé
Ce mas est vendu entièrement équipé prêt pour une exploitation immédiate (formation assuré). Chiffre d'affaires sur 7 mois 90 000euros grande possibilité de développement (marge brute 87%) De nombreuses opportunités de développement s'offrent à vous. Proposer une activité de restauration (tables d'hôtes) , étendre la période d'ouverture répondant à une forte demande. Développer les prestations de bien-être (actuellement 200 massages par saison via un prestataire)
Les atouts supplémentaires
+ Source naturelle + Sauna aux pierres de lave + Jaccuzi et Salle de massage
+ Chauffage central (froling) aux pellets de bois, panneaux + photovoltaïques 8kw en auto consommation + Microstation d'épuration
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel Vue panoramique sur la vallée et les monts d'Ardèche. Adaptable à plusieurs projets : Idéale pour développer encore plus l' activité touristique grâce à son cadre unique. Parfaite pour une grande famille en quête d'un havre de paix. Un investissement sûr, que ce soit pour un projet personnel ou pour un rendement locatif.
Les photos et éventuellement une visite finira par vous convaincre que c'est la propriété d'exception atypique que vous recherchiez ! Merci de bien lire l'annonce avant de poser des questions dont la réponse est dans le descriptif.. Pas sérieux, indécis ou désireux de visiter pour passer le temps S'ABSTENIR.
Contactez Dominique DELSAUT pour partager votre projet, répondre à vos questions et vous fournir plus d'information et de photos. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau
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