Exclusivité
iad France - Julien DEFFARGE vous propose: Sur les hauteurs d'un des quartier les plus calme et les plus prisé du Moulleau, à 700 mètres de la plage des Arbousiers, entre la jetée du Moulleau et la promenade Pereire et à 150 mètres de la première épicerie multi-service, je vous propose de découvrir une grande maison familiale de 237 m2 habitable élevée sur 3 niveaux:
- En rez-de-chaussée: vous trouverez de plain pied, une vaste entrée donnant sur un grand salon-séjour cathédrale avec cheminée, une terrasse sud surplombant la pinède, une cuisine séparée ouverte sur une
terrasse nord, une buanderie, un wc séparé et une suite parentale.
- A l'étage: une grande mezzanine et son balcon sud, 3 chambres, dont une suite parentale, un grand dortoir (6 couchages), une dernière grande chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
- En rez-de-jardin: 2 chambres, une salle d'eau et une cuisine, véritable appartement T2 entièrement indépendant. Une chaufferie, un cellier, une cave et 2 garages s'étalent sur 80 m2 d'espace supplémentaire et donne la possibilité d'y mettre un bateau.
Au sein de la propriété, il est possible de stationner au moins 3 véhicules, sans compter du stationnement aisé des deux côtés de la rue adjacente.
Le terrain clos, arboré et fleuri de 1105 m2 permet la construction d'une piscine. Système d'arrosage automatique du jardin alimenté par l'eau du puits.
Cette maison d'architecte construite en 1988, appelée « La Villa Canopée » offre de magnifiques volumes dans toutes les pièces et des prestations recherchées. Elle est lumineuse, fonctionnelle et invite à la convivialité. Après rafraîchissement pour un intérieur plus contemporain, vous profiterez de cet ensemble exceptionnel sur le Bassin d'Arcachon, ainsi que de la proximité de commerces et de restaurants de standing et vous vous laisserez charmer par l'âme de ce quartier balnéaire privilégié, ainsi que par son église et sa jetée typiques. Idéal tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr 419737655(ID 49578) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 419737655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Modifier votre recherche
