Maison de Ville Mitoyenne .
Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 116 m², nichée sur une parcelle de 316 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités. Rénovée, elle offre un potentiel exceptionnel avec des finitions de qualité.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée d'environ 4 m², vous serez accueilli par un espace salon chaleureux de 13,41 m². La salle à manger de 13,99 m², équipée d'un placard, s'ouvre sur une cuisine moderne et aménagée de 13 m², dotée d'un îlot central, parfaite pour vos moments conviviaux. Un espace de 9,65 m² mène à un WC séparé, tandis qu'une salle de bain élégante vous attend, incluant baignoire, douche à l'italienne, double vasques et sèche-serviette. Une cave saine de 17 m² complète ce niveau.
Premier Étage
À l'étage, un palier vous conduit à une première chambre spacieuse de 15 m², accompagnée d'un espace dressing. Vous trouverez également une seconde chambre de 10 m², offrant confort et intimité.
Deuxième Étage
Le dernier étage propose deux chambres sous comble, toutes deux isolées, avec un dressing pour maximiser l'espace : une chambre de 11 m² et une autre d'environ 15 m².
Extérieur
Profitez d'une grande terrasse de 30 m², d'un jardin avec bassin à poissons, entièrement clôturé, ainsi que de deux chalets pratiques pour le rangement.
Caractéristiques Techniques :
Toiture neuve
Double vitrage PVC avec volets
Chauffage par pompe à chaleur et électrique
Tout à l'égout
Taxe foncière d'environ 450 euros
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour visiter cette maison qui allie confort et modernité .
Cette annonce référence 259375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE MARS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 90034975400011.
Prix du bien : 139 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 euros et 2910.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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