AMFREVILLE - Votre agence Laforêt Cabourg vous propose cette belle maison individuelle de 140m2 habitables (156m2 au sol) bâtie sur une parcelle joliment arborée de 738m2 dans un quartier résidentiel, très calme, à 300m à pied de l'école et 400m des commerces.
Au rez-de-chaussée : une grande entrée dessert d'un côté, la chambre parentale, une salle d'eau et un WC, de l'autre côté, la cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, le séjour-salon de 30 m2 ouvrant par une porte à galandage sur une belle véranda chauffée et isolée de 23 m2. La porte à galandage offre la possibilité de conserver deux espaces distincts ou de les réunir en une grande pièce de vie de 53 m2, extrêmement lumineuse permettant de profiter du soleil toute la journée.
A l'étage, un palier en étoile dessert 3 chambres avec des rangements en sous-pente, une grande salle de bains avec double vasque et baignoire et un WC séparé.
Le sous-sol complet abrite une partie garage pour deux véhicules, un atelier, la chaufferie, une cave à vin et de nombreux rangements.
Cette construction traditionnelle de 1999, parfaitement isolée et équipée d'une chaudière au gaz de ville, offre confort et économie et bénéficie d'un DPE en classe C. Elle est en excellent état. Seuls quelques travaux d'aménagement extérieurs sont à prévoir.
Située à 5 kms de la plage de Merville-Franceville, 15 kms de Cabourg et 15 kms de la gare de Caen, Amfréville est une commune dynamique avec commerces, école, pôle médical et de nombreuses activités sportives, culturelles et associatives. Elle est desservie par la ligne de bus reliant la gare de Caen à Cabourg, Deauville et Honfleur.
Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez vite Dominique FERAND. (2.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique FERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 742 690 - Caen.
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