AINHOA - PAYS BASQUE - BELLE MAISON BASQUE FAMILIALE OFFRANT QUATRE BELLES CHAMBRES, UN TERRAIN PISCINABLE DE 1208 M2 ET UN VASTE SOUS SOL.
Dans l'intérêt de mes vendeurs je travaille en partage avec tous les professionnels du Pays Basque qui ont de vrais acheteurs, donc chers confrères n'hésitez pas à me contacter.
Je dispose d'une vidéo de visite de ce bien pour les personnes qui ne seraient pas au Pays basque, je peux vous l'envoyer sur demande.
Efficity l'agence d'estimation gratuite en ligne et Franck Sallaberry votre consultant sur Bayonne Pays basque sont ravis de vous présenter :
Cette belle maison de style basque de 126 m2 à trois minutes du centre d'Ainhoa à pied et cinq minutes de Dancharia en voiture.
Elle offre une magnifique vue sur les montagnes, les prairies et champs avec pottocks et moutons. Le pays basque intérieur en cinémascope.
Elle dispose d'un sous-sol partiellement aménagé de plus de 90 m2, un premier étage accessible du sous-sol ou de l'extérieur via un bel escalier de pierre et un deuxième étage desservi par un escalier intérieur.
Le grand sous-sol d'une centaine de mètres carrés peut être à usage de garage, de salle de jeux, ou d'atelier si vous aimez bricoler ou si vous êtes artisan. Une cuisine y est aménagée, ce qui veut dire que le sous-sol peut également accueillir un studio ou d'autres chambres selon vos besoins.
L'ensemble est très sain, pas d'humidité, pas de mauvaises surprises, pas d'infiltration. Bien isolée, et double vitrage majoritaire.
Au premier étage, vous aimerez le salon lumineux avec sa cheminée ouvert sur la cuisine équipée, un bel ensemble de 50 m2, la chambres de 12,5 m2 et la salle d'eau de 6 m2. Une entrée de 6,33 m2 sert de vestibule. Le salon est équipée d'une véranda fermée qui ouvre sur le jardin hiver comme été, c'est très pratique et agréable.
A l'étage les trois chambres (8,9 ; 12,45 et 18,17 m2) ont toutes une vue magnifique sur les montagnes, une dispose même d'un balcon de façade. La grande salle d'eau de 8,15 m2 ainsi que de nombreux rangements rendent cet espace très agréable et pratique.
La maison n'a pas de piscine pour le moment, mais le terrain est piscinable et nous avons généré quelques études digitales pour vous donner des idées.
Cette demeure a besoin d'une remise au goût du jour sur la cuisine et la salle de bains, pièces régulièrement refaites de toute façon, mais pas de travaux car elle est en très bon état, juste vos meubles donc.
Nous avons d'ailleurs généré quelques images numériques de home-staging respectant absolument les volumes pour vous révéler le potentiel de l'ensemble.
La chaudière au fioul fonctionne de façon efficace mais elle peut être remplacée avec l'aide de Ma Prim Rénov. Vous pouvez même tout faire pour un euro avec l'isolation cave et combles, je vous en parlerai..
L'avis de Franck Sallaberry notre consultant du pays : ''Une belle maison dans un écrin émeraude qui ne demande qu'à revivre. Une maison d'artisan de solide construction avec quatre chambres face aux montagnes, à deux minutes de la mairie et du fronton.. A cinq minutes de Dancharia et de l'Espagne pour des courses à juste prix.. C'est un excellent investissement pour votre bonheur au sommet du Pays Basque intérieur et à trente minutes de la piscine ou des plages de Saint Jean de Luz et 15 minutes du lac de Saint Pée sur Nivelle !! ''.
L'achat de ce bien constitue un excellent investissement pour votre quotidien et pour votre avenir et celui de votre famille.
A très vite j'espère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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