SAINT DIDIER DE LA TOUR (38110)
38110 SAINT-DIDIER-DE-LA-TOUR – TERRAIN À BÂTIR – PC OBTENU & PURGÉ
Idéalement situé au-dessus du lac Saint-Félix, à 5 min de l'A43 (sortie La Tour-du-Pin Est, liaison Chambéry/Lyon/Grenoble), ce terrain constructible de 1 200 m² est vendu avec un permis de construire déjà obtenu et purgé de tout recours.
Un projet architectural optimisé
La forme particulière du terrain a conduit l'architecte propriétaire à concevoir un projet en parfaite harmonie avec l'orientation et les accès, garantissant une habitation confortable et fonctionnelle. Le permis étant validé, les travaux peuvent débuter sous un mois, avec une livraison prévue en 12 mois après l'achat.
Une villa performante & personnalisable
184 m² habitables, pensée autour d'un patio intérieur supprimant tout vis-à-vis (seules 2 maisons voisines, zone naturelle au nord).
Ossature bois ultra-isolée (isolation extérieure 150 mm, intérieure 60 mm, murs 42 cm).
Toiture en tuiles terre cuite (10/m²) avec panneaux solaires (6,3 kWc sur garage).
Menuiseries alu/bois avec volets roulants et BSO (brise-soleil orientables).
Chauffage au sol basse température par PAC géothermique eau/eau.
Un agencement pensé pour le confort
Pièce de vie ouverte sur le patio, terrasse et piscine (5x5 m).
Cuisine exposée Est avec cellier et cave vitrée enterrée.
Suite parentale avec accès au patio.
Bureau et lingerie autour d'un escalier central.
Étage avec 4 chambres et une salle de bains.
Garage double & annexes (47 m²), voie d'accès privée, parking, espace boules, arbres.
Vue dégagée vers l'ouest & le lac au nord pour profiter des couchers de soleil.
Aspects financiers & taxes
Prix du terrain (permis inclus) : 149 000 euros TTC
Estimation construction : 615 000 euros TTC (maîtrise d'œuvre incluse, options possibles).
Taxe d'aménagement déjà réglée par le vendeur (5 206 euros).
Un projet architectural unique, pensé pour la performance énergétique et l'esthétique. Contactez-moi pour plus de détails !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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